L’expression charges comprises s’emploie toujours pour parler du montant d’un loyer. Quand on donne un montant charges comprises, ça signifie que les charges à payer sont incluses dans le montant.
Selon le type de location, ces charges correspondent aux frais collectifs d’eau et de chauffage, aux dépenses liées à l’entretien des parties communes, à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, etc. En revanche, ces charges n’incluent pas les charges privatives (Internet, électricité, gaz), ni la taxe d’habitation.
Les charges sont calculées à partir du budget prévisionnel de la copropriété et des dépenses de l’année antérieure. Elles peuvent varier d’une année à l’autre.
Dans les annonces immobilières, l’expression charges comprises est souvent abrégée en CC. Exemple : 800 € CC/mois.
Charges comprises est opposé à hors charges. Quand on cite le montant d’un loyer, l’expression hors charges signifie que les charges ne sont pas incluses dans ce montant.
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